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888棋牌网址:目前北京住房贷款市场作为房地产市场基本稳定

时间:2021/7/5 16:58:21   作者:   来源:   阅读:34   评论:0
内容摘要:最近有消息称,广州、上海、杭州等地的银行房贷额度收紧,房贷利率上升。甚至有市场传言称,一些城市的银行已经暂停了二手抵押贷款业务。作为一线城市,北京的住房贷款市场是怎样的?利率和配额改变了吗?近日,走访了北京多家国有银行、股份制银行和中介机构。据反馈,目前北京住房贷款市场作为房地产市场基本稳定。贷款也没有暂停;只有少数几...
最近有消息称,广州、上海、杭州等地的银行房贷额度收紧,房贷利率上升。甚至有市场传言称,一些城市的银行已经暂停了二手抵押贷款业务。作为一线城市,北京的住房贷款市场是怎样的?利率和配额改变了吗?近日,走访了北京多家国有银行、股份制银行和中介机构。据反馈,目前北京住房贷款市场作为房地产市场基本稳定。贷款也没有暂停;只有少数几家银行表示,他们的配额很仓促。此外,一些中介机构报告称,银行对贷款人的资格有更严格的要求。

“北京的抵押贷款利率一直很稳定,没有上升太多。”在北京从事房地产中介工作多年的小曹(音译)昨日接受采访时表示。所有银行目前的抵押贷款利率仍在杠杆比率的基础上执行第一套55个基点,第二套105个基点。具体来说,目前第一组是5.2%,第二组是5.7%。一位股票银行的个人贷款经理说,北京的银行按揭利率都是一样的,每个人都有一个统一的价格,最近一直比较稳定。根据央行规定,自2019年10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将按贷款最近一个月对应期间的报价利率确定。新政之后,北京市个人住房贷款的定价基准为:第一批商业个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR+55个基点,第二批商业个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR+105个基点。这个标准到目前为止没有改变。

买家更关心的银行贷款时间与银行额度的紧缩密切相关。两家大型国有银行和一家总部设在南方的股份制银行北京分行的人员表示,目前个人贷款额度不紧,贷款周期和以前一样,无需排队预约;他们的二手房贷款也在正常运行,没有停止贷款。某大型国有银行分行的个人贷款人表示,分行不配合很多房地产项目,现在配额不紧,不用排队;从贷款周期来看,纯商业贷款从审批到发放需要两周左右的时间,公积金贷款则要慢一些。


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